Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Wełnica
Dom 156 m² - sprzedaż

Dom, Osiedle Letnie

Osiedle Letnie, Wełnica, wielkopolskie

1 100 000 zł
156 m²
7 051,28 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Kubiak

Skontaktuj się

Dom, Osiedle Letnie

Osiedle Letnie, Wełnica, wielkopolskie

zaktualizowane:
28 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 100 000 zł

156 m²

7 051,28 zł/m²

Dom, Osiedle Letnie

Zaktualizowane: 28 września 2026

1 100 000 zł 156 m² 7 051,28 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
484 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
2013

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

484 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

2013

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 100 000 zł (7 051,28 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026

Charakterystyka domu 156 m², 5 pokoi, 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2013
okna: nowe / wymienione, plastikowe, drewniane
Działka: 484 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 88,56 kWh/m² na rok; końcową (EK): 115,7 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 128,5 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: OTTO HOUSE, zaktualizowane: 28.09.2026
numer ogłoszenia: 254/18538/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Osiedle Letnie, Wełnica, Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie
Otoczenie: las
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Drodzy Państwo,

Wyłącznie w naszym biurze na sprzedaż dom wolnostojący położony na osiedlu Letnim w Wełnicy pod Gnieznem.

To propozycja dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia, własnego ogrodu i wygodnej przestrzeni dla każdego z domowników, a jednocześnie nie chce rezygnować z szybkiego dostępu do miasta.

Najważniejsze informacje- 156 m² liczonych po podłodze
- działka 484 m²
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- zadaszony taras około 36 m²
- oddzielny garaż jednostanowiskowy
- budynek oddany do użytkowania w 2013 roku
- ogrzewanie gazowe
- dom dostępny od zaraz

Układ domu
Parter stanowi przede wszystkim wygodną część dzienną.
Znajduje się tutaj przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnia połączona z częścią dzienną szerokim przejściem, dodatkowy pokój oraz łazienka z prysznicem.

Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Poddasze to bardziej prywatna część domu. Znajdują się tutaj trzy kolejne pokoje oraz druga łazienka wyposażona w wannę.
Na górę prowadzą dębowe schody z elementami ze stali nierdzewnej.

Taras i ogród
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni około 36 m², bezpośrednio połączony z salonem.
To duża i wygodna przestrzeń na rodzinne posiłki, spotkania ze znajomymi czy odpoczynek na świeżym powietrzu.
Ogród jest zagospodarowany i ogrodzony. Znajduje się w nim również drewniany domek dla dzieci.

Na posesji znajduje się także oddzielny garaż jednostanowiskowy, nie wliczony do powierzchni domu.

Ogrzewanie i standard techniczny
Dom ogrzewany jest gazowo. Kocioł De Dietrich został zamontowany w 2023 roku i odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się w salonie, kuchni, łazienkach oraz korytarzu. W pozostałych pokojach zastosowano grzejniki.
Budynek wykonano z pustaka ceramicznego i ocieplono styropianem o grubości 25 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony wełną o łącznej grubości 25 cm.

Nieruchomość posiada dostęp mediów: - wodociąg,
- kanalizację,
- prąd,
- gaz,
- światłowód,

Koszty utrzymania
Według informacji właścicieli, przy pięcioosobowej rodzinie:- koszt gazu wynosił około 3600 zł rocznie,
- energia elektryczna około 500 zł co dwa miesiące.

Podane wartości dotyczą dotychczasowego sposobu użytkowania domu i mogą różnić się w zależności od zużycia oraz obowiązujących taryf.

Lokalizacja
Wełnica to spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do północnej części Gniezna.
W orientacyjnych odległościach od nieruchomości znajdują się:- przystanek autobusowy Wełnica około 220 m,
- przedszkole przy ul. Orcholskiej około 1,8 km,
- Galeria Gniezno około 3,6 km,
- Szkoła Podstawowa nr 10 około 3,8 km.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a następnie osiedlową drogą utwardzoną płytami ażurowymi.

Dom jest gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.

zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Sebastian Kubiak
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym.

Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?
W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Sebastian Kubiak

510 300...

510 300 334

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Kubiak

510 300...

510 300 334

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Kubiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Kubiak

510 300...

510 300 334

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości